안녕하세요 여러분~ 부동산 공부하는 쑥떡입니다. 부동산 임대차 대출의 종류는 다양합니다. 그 중 오늘은 청년을 위한 버팀목 전세대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 청년전용이라는 용어처럼 만 34세 미만의 청년에게만 대출을 해주는 상품입니다. 2023년 달라진 점, 조건부 종이 이자 한도 전반에 걸친 부분을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 참고로 청소년지원유산기금대출은 일반지원유산기금대출과는 다른 상품입니다. 청년지원 전세대출의 조건을 살펴보겠습니다. – 19세에서 34세 사이의 가장이어야 합니다. (공동주택의 경우 주택의 특성상 세대주 요건을 충족하기 위해 예외를 두지 않아도 됩니다.) – 주택임대차계약서에 서명하고 최소 5%의 보증금을 납부해야 합니다. – 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자여야 합니다. – 이중 대출을 금지합니다. 현재 Housing City Fund 대출, 은행 전세 대출 또는 주택 담보 대출을 받을 수 없습니다. 여기가 타겟하우스입니다. – 임대보증금은 3억원 이하여야 합니다. – 단독주택 전용면적 85제곱미터 미만이 신청 가능하며, 25세 미만 독신자는 전용면적 60제곱미터 미만의 단독주택을 신청할 수 있습니다. – 공유 임대에는 면적 제한이 없습니다. 소득기준에 대해 알아보겠습니다. – 본인과 배우자의 합산 소득이 5천만원 미만이어야 합니다. – 다만, 신혼가정, 혁신도시로 이사하는 공공기관 근로자, 타지역으로 이사하는 재개발지역 세입자, 다자녀가정, 2자녀가정은 6000만원을 초과할 수 없다. ※ 연간인식소득의 산정방법은 자산기준입니다. 2023년 기준으로 신청인과 배우자의 순자산 합계가 3억 6,100만원 미만이어야 합니다. 본인의 신용등급을 확인할 수 있습니다. 한국신용정보원에 아래와 같은 신용정보가 있는 경우 대출이 불가합니다. – 연체, 대위, 대위, 파산, 특수관계인 정보 – 금융장애정보, 공적기록정보, 특별기록정보 – 신용회복지원등록정보대출 신청시기 갱신일로부터 3개월 이내 신청 가능하며, 계약이 갱신되면 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 보통 잔금을 갚고 입주하기 때문에 이사 당일에 대출금이 집행될 수 있도록 일찍 은행에 가실 것을 부탁드립니다. 대출 한도입니다. 최대 2억원까지 빌릴 수 있습니다. 이체금액의 80% 이내이므로 2억원에서 80% 중 작은 금액으로 산정한다. 가장 중요한 대출금리입니다. 이자율은 연간 소득에 따라 다릅니다. – 2,000만원 미만 : 1.5% – 2,000만원 초과 4,000만원 미만 : 1.8% – 4,000만원 이상 6,000만원 미만 : 2.1% 고금리 시대의 금리. 우대 요금은 특정 그룹에 적용됩니다. – 기초생활수급 대상자로서 연소득 4,000만원 미만인 자. 차상위계층 연 1.0% – 연소득 5천만원 이하 한부모가구 – 장애인, 부양노인, 다문화, 고령자 연 1.0% 0.2% . 유통기한을 살펴보겠습니다. 최초 2년이며 4회 연장이 가능하여 최대 10년까지 사용하실 수 있습니다. (최대 10년 사용 후 연장 시 미성년 자녀가 있는 경우 자녀 1인당 2년씩 추가 이용 가능합니다.) 신청 방법은 다음과 같습니다. – 온라인 접수 시 : 김원당 홈페이지 – 방문 접수 시 : 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, IBK은행 마지막으로 제출하는 서류입니다. -신분증-주민등록등본-건강보험가입여부확인-임대차계약서사본-임대주택건설을 위한 모든 등기사항 서류는 증빙대상에 따라 상이하며 추가요건이 있을 수 있으니 아래 그림을 참고하시기 바랍니다. 문서 외에도 Youth Support Charter Loan의 전체 섹션도 살펴보았습니다. 전세비자금이 부족한 청년들에게 혜택을 주는 상품이니 확실히 시세보다 저렴하니 자격이 되신다면 무조건 받아야 합니다. 중도상환을 하더라도 추가수수료는 없습니다. 자세한 사항은 주택도농기금 홈페이지에서 확인하세요!
