99m2 몇평? 평수 계산법 72m2, 74m2, 85m2,

아파트를 분양받기 위해 모델하우스를 볼 때 잘 아는 면적이 아닌 경우라면 평형계산을 하는 방법을 알고 있으면 편하겠네요.

분양에 자주 사용되는 전용면적 84 또는 59평방미터라면 34평, 25평으로 대략 짐작할 수 있으나,

좀 낯선 72m2, 74m2, 85m2, 99m2 등 분양 크기가 다양한 아파트를 보면 평형 계산법을 알면 쉽습니다.

84m의 실평수는 25평.

맨션 면적을 계산하기 위해서는 전용면적, 공급면적, 계약면적 등 대략적인 의미를 알고 있으면 이해하기 쉽습니다.

전용면적은 실면적이라고도 하는데요. 현재 대부분의 표기를 이 전용면적으로 하고 있습니다.

아파트와 같은 공동주택에 방이나 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함하는 것으로 공용면적을 제외한 나머지 바닥의 면적을 의미합니다.

주로 현관문을 열고 들어가는 가족 전용 생활공간을 말합니다. 특히 발코니는 전용면적에서 제외되는 서비스면적으로 흔히 말하는 판상형 구조가 인기를 끌고 있는 이유가 여기에 있습니다.

서비스 면적이 크면 클수록 표기된 전용 면적에서 사용 공간이 더 넓어지는 것입니다.

실제로 4베이 구조의 경우 거실과 방이 한쪽으로 전면 배치되는 형태로 3베이보다 서비스 면적이 커지며, 같은 평수라도 실제 사용 면적에 차이가 있습니다.

주거공용면적은 아파트 등 공동주택에 거주하는 다른 가구와 공동으로 사용하는 공간으로 계단, 복도, 엘리베이터 등이 이에 해당됩니다.

그리고 전용면적과 주거공용면적을 합한 것을 공급면적이라고 합니다.

맨션의 면적을 계산하는 방법은 분양하는 맨션의 공급면적에 0.3025를 곱하면 그 평수가 계산됩니다.

평수계산법공급면적×0.3025

공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 면적이고 전용면적은 각 가구가 독립적으로 사용하는 부분의 면적을 말한다.

다음 사진은 어느 33평형 아파트 모델하우스 실물사진입니다.

전용 면적이 84평방미터로 대략 33평이나 34평 정도 되겠네아시겠지만, 확실한 방법은 공급면적×0.3025=몇 평? 해 보면 좋겠네요.

111.4963 × 0.3025 = 33.7276 평, 즉 33 평입니다.

72m2, 74m2, 85m2, 99m2 등 일반적이지 않은 아파트를 볼 때도 이렇게 공급면적에 0.3025를 곱해서 평수로 계산해 보면 됩니다.

● 계약면적 계약면적이라 함은 분양면적(전용면적+주거공용면적)과 기타 공용면적을 합한 면적입니다.

● 건축물 전용면적 확인은 등기부등본 또는 건축물 관리대장을 열람하여 확인하는 방법이 있으며 등기부등본은 인터넷 검색창을 통해 “인터넷등기소”에 접속하고 건축물 관리대장은 “정부24″에 연결하여 확인할 수 있습니다.